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項目編號

NPCJ農(nóng)（L）20250812-027

掛牌價格(元)

年租金37778元

掛牌起始日期

2025年9月3日

掛牌期滿日期

2025年9月11日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

武夷山市興田鎮(zhèn)城村村蓮花山水電站（林班028）1259.27畝林地30年承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

30年

地理位置

武夷山市興田鎮(zhèn)城村村蓮花山水電站

租賃面積約（畝）

1259.27

租金支付方式

租金分期支付，一次性支付10年租金；

租金遞增方式

自2025年9月中標(biāo)簽訂合同之日起7日內(nèi)，按中標(biāo)年租金價格支付10年租金；租賃價格每10年遞增一次，11-20年按中標(biāo)價10%遞增計算取整繳交；21-30年按中標(biāo)價15%遞增計算取整繳交。

裝修期限

無

年租金底價（元）

37778

承租押金（元）

1年租金（保證金不計息）

交易保證金（元）

37778

是否設(shè)置原承租人優(yōu)權(quán)

無

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

重要信息披露

1.租賃用途：用于發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)種植。

2.山場情況：以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

3.該山場林權(quán)證記載面積共計1448畝，扣除已征地面積188.73 畝，本次轉(zhuǎn)讓面積為 1259.27畝，林權(quán)權(quán)利人為武夷山聚珍園生態(tài)開發(fā)有限公司(法定代表人:連士生)，林種為一般用材林和風(fēng)景林，主要樹種為馬尾松和杉木，評估山場范圍內(nèi)本年度未涉及林木采伐，詳見《公開競價文件》附件一。

4.原合同到期日期為2029年9月14日，經(jīng)合同雙方協(xié)商于2025年8月22日簽訂解除合同。

5.具體事項以與出租方簽訂《農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)承包合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競租方如參加競價則視為其對標(biāo)的狀況無異議。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建省南平市武夷山市興田鎮(zhèn)城村村村民委員會

注冊地

武夷山市

組織機(jī)構(gòu)代碼

543507827416895111

注冊資本(萬元)

無

企業(yè)性質(zhì)

村民委員會

出租行為批準(zhǔn)情況

已取得相關(guān)權(quán)益人同意

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：1年租金（保證金不計息）。

2.目前該林地產(chǎn)權(quán)歸屬方為武夷山聚珍園生態(tài)開發(fā)有限公司，用作林下經(jīng)濟(jì)發(fā)展。若非武夷山聚珍園生態(tài)開發(fā)有限公司取得該標(biāo)的，新承包方須按雙方協(xié)商委托第三方評估咨詢價格向原承包方支付相關(guān)費用。

3.承包方應(yīng)在《興田鎮(zhèn)城村村蓮花山水電站（林班028）可供流轉(zhuǎn)1259.27畝林地承包合同》簽訂之日起7日內(nèi)一次性支付10期承包費用。

4.承包方開發(fā)治理及經(jīng)營活動要遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得私自改變林地用途，不得私自利用林地開展森林旅游活動。

5.林地所有權(quán)歸出讓方所有。本合同期限內(nèi)，如林地被依法征收、征用、占用時，承包方須無條件配合，若涉及林地征的有關(guān)補償，補償歸承包方所有，同時，出讓方退還承包期未使用年限的承包金，合同自動終止，且出讓方、承包方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.未經(jīng)出讓方同意，承包方不得擅自以轉(zhuǎn)包、出售等形式將標(biāo)的范圍內(nèi)的林地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。

7.在承包期間，承包方確需采伐林木、移植樹木或占用林地的，由承包方自行林業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并嚴(yán)格按照采伐設(shè)計要求和有關(guān)林木采伐的法律法規(guī)進(jìn)行，不得違法實施。

8.在承包期間，遇不可抗力或無力經(jīng)營，需轉(zhuǎn)讓林木時，在不損害發(fā)包方利益的前提下，承包方應(yīng)提前一個月通知發(fā)包方并經(jīng)出讓方書面同意，

9.其他交易條件以《興田鎮(zhèn)城村村蓮花山水電站（林班028）可供流轉(zhuǎn)1259.27畝林地承包合同》約定為準(zhǔn)。

承租人資格條件

資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交人民幣叁萬柒仟柒佰柒拾捌元整（￥37778）

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

須于本項目公告期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶匯入競價保證金(銀行賬號信息以系統(tǒng)短信信息為準(zhǔn))，且競價保證金須在公告期限內(nèi)到賬，用途注明“項目競價保證金”。意向轉(zhuǎn)入方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。

保證內(nèi)容

意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

(1)

所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；（4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、黃先生

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5613789、8849565